Konutta talep arttı

Konut satışlarının artması amacıyla yapılan düzenlemelerin ardından gayrimenkul piyasasında hareketlilik arttı. Konya inşaat sektörünün de bu kampanyaların etkisiyle canlılık kazandığını söyleyen Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, gayrimenkul sektöründe, bayramdan sonra daha güçlü bir hareketlilik beklediklerini söyledi.

Hükümetin başlattığı proje kapsamında tapu harçlarında yapılan indirim, inşaat şirketlerinin yüzde 20 dolaylarında indirim kampanyaları düzenlemesi ve bankaların konut kredisi faizlerini düşürmesiyle, gayrimenkul piyasası hareketlendi. Konya inşaat sektörünün de bu kampanyaların etkisiyle canlılık kazandığını söyleyen Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, “Büyük şehirlerimizde büyük inşaat firmaları kendi bünyelerinde yüzde 20’ye varan indirimler yaptılar. Bugüne kadar satılmakta zorlanılan konut stoğu da bu kampanyaların etkisiyle erimeye başladı. Tabi bu kampanyaya iştirak eden firmalar Konya’mızda da var. Şehrimizde de elindeki konut stoğunu eritmek isteyen müteahhitlerimiz var. Yapılan bu düzenlemeler piyasaya bir canlılık getirdi. Hükümetimizin aldığı kararlar doğrultusunda tapu harçlarında bir puanlık bir iniş oldu. Alıcıdan ve satıcıdan binde 20’ye binde 20 olan tapu harçları binde 15’e binde 15 olarak düşürüldü. Onun haricinde KDV oranlarında yüzde 18’den yüzde 8’e düşüşler oldu. Damga vergilerinde düşüşler meydana geldi. Tabi ki bir hareketlilik şuanda söz konusu ama önümüzde bir seçim olduğundan dolayı birazcık yavaş giden alım satımların seçimden sonra hareketleneceği kanaatindeyiz” dedi.

SEKTÖR YAKINDA ÇOK CANLANACAK

Konya’nın gayrimenkul sektöründe Ramazan ayı ve özellikle de seçimden sonra daha fazla hareketleneceğini belirten Altunay, “Şuanda Konya’da Ramazan Ayı’nın da vermiş olduğu bir rehavet olduğu için birazcık durağanlık var. Ama seçimlerden sonra, bizim Konya Emlakçılar Odası olarak düşüncemiz, oldukça hareketli günler geçireceğiz. Demir fiyatları aldı başını gidiyor, sektörün canlanabilmesi için bir de bu konuya çözüm getirmek gerekiyor. Hükümetimiz müteahhitlerimize bu konuda bir kolaylık sağlarsa büyük etken olur. Onun haricinde belediyelerimize de büyük görevler düşüyor. Konya’da, bir daireye tekabül eden arsa payı oldukça yüksek rakamlara ulaştı. Belediyelerimizin konut öneri alanı içerisinde olan yerleri imara açması gerekiyor. Şayet büyükşehir belediyemiz ve ilçe belediyelerimiz de buna sıcak bakarsa konut fiyatlarında da arsa maliyeti düşeceği için geriye doğru bir düşüş olacaktır. Belediyelerimiz imarlı arsa üretirler ise konut fiyatları tabi ki düşecektir” diye konuştu.

“KONYA’DA GAYRİMENKUL YATIRIMI YAPIN”

Son zamanlarda büyük çaplı inşaat şirketlerinin konut alımında yüzde 20’lere varan indirimler yaptığını hatırlatan Altunay, “Bu kampanyaya Konya’dan da destek veren şirketlerimiz var. Herkes gücü nispetinde katkıda bulunmaya çalışıyor. Biz sizlerin aracılığıyla da bütün yatırımcılara seslenmek istiyoruz. Diğer vilayetlere baktığımız zaman, Konyamızda gayrimenkul gerçekten ucuz. Bütün yatırımcıların Konya’da gayrimenkule yatırım yapmasını tavsiye ediyorum.

EMLAKÇILARIN KOMİSYONU DÜŞTÜ

Konya Emlakçılar Odası üyesi olmayan hiçbir emlak ofisinden alım-satım yapılmaması konusunda vatandaşlara seslenen Altunay, “Emlak danışmanlığı yasa taslağı 5 Haziran itibariyle yönetmelik olarak uygulanmaya başladı. Ayakçı, seyyar, kaçak olanlar kesinlikle emlak sektöründe iştigal edemeyecekler. Ticaret Odası, Konya Emlakçılar Odası üyesi olan emlakçılar ve vergi mükellefi olanlar bu haktan yararlanacaklar. Ayrıca, emlakçı komisyonu da düştü. Daha önce yüzde 3 olan komisyon bedelleri yüzde 2 artı KDV alıcıdan yüzde 2 artı KDV satıcıdan olmak kaydıyla düzenlendi. Daha önce 6 olan komisyon bedeli yüzde 4 artı KDV olarak düştü” diye belirtti.

SEYFULLAH KOYUNCU / YENİ HABER GAZETESİ