Emlak sektörü de faizden kaçamadı!

Durumdan etkilenen emlak sektöründe de fiyatlar yüzde 7-8 oranında arttı. Dövizdeki dalgalanmalarla birlikte faiz oranlarının artması, girdi maliyetlerini etkiledi. Durumdan etkilenen emlak sektöründe de fiyatlar yüzde 7-8 oranında arttı. Buna ek olarak, faiz artışının kredi alımlarını etkilemesiyle birlikte, emlak satışları da neredeyse durma noktasına geldi. 17 Aralık operasyonları sonrası dövizdeki dalgalanmalar ve arından gelen Merkez Bankası’nın faiz artırma kararı, emlak fiyatlarını ve satışlarını da etkiledi. Faiz artırımıyla birlikte vatandaşların, konut kredisi ya da bireysel kredi alımlarında azalma meydana geldi. Bu da emlak satışlarını durma noktasına getirdi. Emlak fiyatları ve satışlarıyla ilgili bilgi veren Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, 2014 emlak fiyatlarının geçen yıla oranla yüzde 7 ila 8 oranında yükseldiğini söyledi. Satışların da durma noktasına geldiğini belirten Altınay, bu durumun fiyatların yükselmesiyle alakalı olmadığının altını çizerek şu bilgilere yer verdi; “Malum ekonomide son aylarda dalgalanmalar yaşanıyor. Özellikle dövizde yaşanan dalgalanmalar, Merkez Bankası’nın faiz artırmasına neden oldu. Faiz artırımı da vatandaşın kredi alımını etkiledi. Vatandaşlar faizlerin artması nedeniyle, konut ya da bireysel kredi almıyor. Bu nedenle de, emlak satışları neredeyse durmuş durumda. Yani fiyatların yükselmesiyle satışlar düştü diye bir şey söz konusu değil. Zaten fiyatların yükselmesinin nedeni de, döviz artışı. Hepsi zincirleme olarak birbirini tetikliyor.

‘YEREL SEÇİMLERE KADAR BÖYLE GİDER’

Altınay, emlak satışlarındaki durgunluğun bir süre daha devam edeceğini söyledi. Türkiye’nin içinde bulunduğu durumdan emlak sektörünün de etkilendiğini belirten Altınay; “Durgunluk yerel seçimlere kadar gidecek. Şu an Türkiye’de bir belirsizlik söz konusu. Bu yüzden piyasalar etkileniyor. Çünkü vatandaşta bir çekince var. Parasını bağlamak istemiyor. Bu da piyasayı etkilediği gibi emlak sektörünü de etkiliyor. Ancak yerel seçimlerden sonra, bu belirsizlik biraz olsun ortadan kalkacaktır. Hükümet de seçim sonuçlarına göre, ekonomide yeni politikalar belirleyecektir. Bu nedenle, seçimlerden sonra emlak piyasasının tekrar hareketleneceğini öngörüyorum.” dedi.